Bruno Rodrigues, sócio-gerente da Veigas Imobiliária das Caldas da Rainha, começou por alertar para os erros mais comuns. “Comprar por impulso sem preparação, não analisar a capacidade financeira e ignorar custos adicionais e documentação são falhas frequentes. Hoje em dia, como há poucos imóveis disponíveis e muitos clientes, existe uma precipitação muito grande em fechar negócios sem a devida preparação, seja a nível fiscal, financeiro ou pessoal”.

Nuno Henriques reforçou a importância da preparação financeira antes da compra. “Muitas vezes os clientes avançam para visitar imóveis sem perceber a sua real capacidade. O primeiro passo deve ser avaliar a taxa de esforço e o montante de financiamento viável. Só depois faz sentido procurar casa”, afirmou.

O responsável destacou ainda o papel do consultor imobiliário que “por vezes é visto apenas como alguém que recebe comissão, mas um bom consultor sabe dar o aconselhamento certo e garantir que todo o processo decorre com sucesso”.

Explicou também o papel da intermediação de crédito. “A Crédito e Sucesso analisa o perfil do cliente, procura soluções em vários bancos, negocia as melhores condições e acompanha todo o processo. Isto poupa tempo, dá acesso às propostas mais competitivas e garante apoio contínuo gratuito. Já não faz sentido andar de banco em banco sozinho”, salientou.

O responsável lembrou ainda que melhores condições financeiras podem aumentar o poder de compra. “Se conseguir uma prestação mais baixa, pode comprar uma casa de valor mais elevado. O sucesso da compra muitas vezes começa no crédito”, revelou.

Por fim, deixou também um alerta para a venda de imóveis. “Sobrevalorizar ou desvalorizar a casa, usar fotografias pouco profissionais, ignorar o marketing e os portais ou tentar vender sem ajuda especializada são erros comuns que prejudicam todo o processo”.